Må grundejerforeningen bestemme højden på græsset?

Kære Allan L. J.

En grundejerforening kan, hvis vedtægterne overholdes, vedtage bestemmelser, der berører forhold inde på den enkelte husejers grund, og hvis man er medlem af foreningen, er man pligtig til at følge reglerne.

Hvis der ikke er tinglyst pligt til at være medlem af grundejerforeningen, har man mulighed for at melde sig ud og har så ingen pligt til at følge reglerne. Udover, at man altid har pligt til at "holde sin ejendom i sømmelig stand".  Om der for din ejendom er tinglyst pligt til at være medlem kan du se på tinglysning.dk, og vær opmærksom på at det også kan fremgå af fx en tinglyst lokalplan der gælder for hele området.

Men umiddelbart lyder det noget kompliceret, hvis man skal ud at kontrollere højden på græsset - og hvad skal der ske, hvis græsset ikke overholder målene?
Græs vokser jo op, og kan, hvis det skulle komme til en retssag, hurtigt klippes ned - ellers vil straffen være, at formanden eller en gartner kommer og slår éns græs, hvis det er 16 cm højt. Det lyder som nogle uhensigtsmæssige regler, der kan give grobund for unødvendige nabostridigheder.

Derfor vil det være en god idé at tage sagen op i din grundejerforening. Måske kunne man sige, at græsarealet langs vejen skulle slås fx en eller to gange om måneden i sommerperioden, gøre vedligehold af fortovene til fælles arbejdsdage, eller slå sig sammen om at betale en havemand for at slå græsset på fortovet - for at holde området velplejet uden at risikere, at der opstår unødvendige stridigheder naboerne imellem.

Men hensyn til græshøjden i haverne handler det måske mere om, at man i grundejerforeningen ønsker at holde området vejplejet og på den måde fastholde områdets karakter og værdi - og det har, når det gælder en have, ikke nødvendigvis direkte noget med højden på græsset at gøre.

Hvis en grundejerforening overholder vedtægterne, er det i vidt omfang muligt at vedtage specifikke regler, men det er vigtigt at få klargjort, hvordan reglerne skal kontrolleres og håndhæves, så formålet opnås, og at resultatet ikke bliver, at reglerne i stedet giver anledning til unødvendige nabostridigheder og spild af foreningens midler unødvendige sagsanlæg.

Jeg mener ikke, der er specifikke regler for, hvornår der skal slås græs på ubebyggede byggegrunde. Men en byggegrund skal i henhold til Byggeloven holdes i forsvarlig stand, ikke være til fare og ”Endvidere skal ejendommen holdes i en under hensyn til beliggenheden sømmelig stand.”

Derudover kan der for den konkrete grund være bestemmelser i, der gælder for den enkelte kommune, bestemmelser i lokalplan, grundejerforeningsvedtægter, servitutter eller lignende, og for hæk og hegn kan der være bestemmelser i hegnsloven, men hegnsloven gælder kun for hegn og hæk.

LÆS OGSÅ: Hvad er en grundejerforening?