Spørg Bolius
Lovliggørelse af udestue - kræver det byggetilladelse?
Uopvarmet udestue ca 50 år gammel indberettet til BBR i 2023, da vi blev opmærksom på ikke indberettet. Målene er de foreskrevne til skel. plasttag og glas. Bygget op ad ydermur til stue.
Boet her siden 2010. Vi har ikke 50 m2 småskure. bebygningsgraden langt under 30%.
Kan kommunen forlange den lovliggjort ved byggetilladelse?
VH. og tak
Ja, en udestue indgår ikke under de sekundære bygninger.
Det fremgår af bygningsreglementets § 5 :
Følgende typer af byggearbejder skal overholde bygningsreglementet, men kan udføres uden ansøgning om byggetilladelse:
1) Opførelse af og tilbygninger til garager og carporte, der ikke er integrerede i den primære bebyggelse, samt udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, når bygningerne tilsammen har et areal på højst 50 m², placeres på terræn og udføres i overensstemmelse med de præ-accepterede løsninger, som er beskrevet i Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand.
Det fremgår af vejledningen i stk 9, i de administrative bestemmelser:
En ændring i anvendelse, fx fra udhus til bolig eller terrasseoverdækning til udestue, kræver byggetilladelse.
https://bygningsreglementet.dk/Administrative-bestemmelser/BRV/Sekundaer-bebyggelse/9_0_Hvad-skal-man-huske#243f74b3-4cb5-4ebf-8f2d-e6d96e2cbef4
Så I må søge om en tilladelse om lovliggørelse.
Værd at vide om udestuer – regler og inspiration
Hvilke projekter kræver en byggetilladelse - og hvordan ansøger du?
Med venlig hilsen
Christina Schjervig
Fagekspert
Fagekspert, bygningskonstruktør og byggesagkyndig