Sommerhuse på Fanø

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 21.970 kr. i 4. kvartal 2024 er sommerhuspriserne de tredjethøjeste nogensinde.

På det interaktive danmarkskort nedenfor kan du se, hvordan sommerhuspriserne i alle landets kommuner har udviklet sig siden 1992. Jo mørkere farve, desto højere kvadratmeterpris. 

Klik på en kommune på kortet og de gennemsnitlige kvadratmeterpriser og sammenlign med landspriserne.

Nederst i artiklen kan du se, hvordan priserne har udviklet sig helt ned på postnummer. 

Tallene stammer fra Boligmarkedsstatistikken, der er lavet af Finans Danmark. Statistikken dækker de gennemsnitlige kvadratmeterpriser i kroner for de fritidshuse, der er blevet solgt i kommunen eller i postnummeret i et kvartal. 

Vær opmærksom på, at priserne måske ikke altid giver et helt retvisende billede. Jo færre sommerhuse, der er blevet solgt i et enkelt kvartal, jo mere kan priserne blive påvirket af enkelte salg – og salg af flere nybyggede og dyre sommerhuse vil fx også påvirke kvadratmeterprisen i en kommune.

Sådan bruger du kortet

  • Klik på en kommune eller brug "Søg i kommuner".
  • Se priserne kvartal for kvartal og sammenlign med landspriserne - vær opmærksom på, at landspriserne på grund af en teknisk fejl ikke er helt korrekte på kortet.
  • Klik på "X" øverst til højre for at komme tilbage til kortet.
  • Under kortet kan du læse mere om, hvor priserne er steget og faldet mest i det seneste år.
  • Hvis du har spørgsmål til kortet eller de bagvedliggende data, er du velkommen til at kontakte os.

LÆS OGSÅ: Danskerne vil have store og dyre sommerhuse

Højeste pris pr. kvm.
Laveste pris pr. kvm.

Sommerhuspriser de tredjehøjeste nogensinde

Med en stigning på 2,7 % det seneste år er gennemsnitsprisen for et solgt sommerhus 21.970 kr. i 4. kvartal 2024, og det er den tredjehøjeste pris nogensinde, hvis man ikke medregner inflation. Rekorden lyder på 22.438 kr. i 2. kvartal 2024.

LÆS OGSÅ: Prisfesten på sommerhuse er (måske) forbi

Salg af sommerhuse satte rekord i 2020

Efter usædvanligt mange solgte sommerhuse i perioden med corona er antallet i 4. kvartal 2024 med 1.542 solgte bolige ved at vende tilbage til niveauet før corona.

I 2020 blev der i løbet af hele året solgt 13.120 sommerhuse, og det er det højeste antal i mindst 17 år. De 4.736 sommerhuse, der blev skrevet slutseddel på i 2. kvartal 2020, er det største antal for et enkelt kvartal nogensinde.

Men antallet af sommerhushandler var også stort i 2021, hvor der blev købt 10.775 fritidshuse – det næsthøjeste antal handler, der er registreret.

I 2024 blev der solgt 7.152 sommerhuse.

Hvad koster et gennemsnits sommerhus?

Prisen på et gennemsnits sommerhus på 90 kvadratmeter var 2 millioner kr. i 4. kvartal 2024.

Fritidshuspriser stiger mest i Østsjælland

I alt er fritidshuspriserne steget i 27 kommuner, mens 17 kommuner har oplevet et fald i det seneste år.

Det er sjældent, at Østsjælland fører an, når det drejer sig om prisstigninger på boliger. Men det gør de i øjeblikket ved sommerhuse. I Østsjælland er sommerhuspriserne nemlig steget med 19,6 procent det seneste år, mens Vestjylland, Vest- og Sydsjælland, Nordjylland, Fyn og Nordsjælland følger efter med prisstigninger på mellem 1-5 procent.

Priserne er faldet 1-2 procent på Bornholm og i Sydjylland og Østjylland.

...og i Hedensted, Thisted og Billund Kommune

Sommerhuspriserne stiger generelt mange steder i landet. Hedensted, Thisted og Billund Kommuner har med stigninger på heholdsvis 45,5, 32,2 og 27,5 procent klart haft den største prisudvikling, mens fritidshuspriserne er steget 10-20 procent i 10 andre kommuner.

...og falder mest i Helsingør og Kolding Kommune

Landets dyreste sommerhuskommune, Helsingør Kommune, samt Kolding Kommune  er de kommuner, hvor fritidshuspriserne er gået mest ned det seneste år. Her er de faldet med henholdsvis 24,2 og 22,5 procent.

I Danmarks næstdyreste kommune, Aarhus, er priserne også gået ned. Dog 'kun' med 10 procent.

LÆS OGSÅ: Se, hvad din og naboens bolig er værd

Dyrest at købe sommerhus i Helsingør, Aarhus og Hedensted

Der er stor forskel på priserne ved køb og salg af sommerhuse i de forskellige kommuner.

Helsingør og Aarhus Kommune har i den senere tid konkurreret om at være landets dyreste sommerhuskommune. Helsingør har indtaget førstepladsen de seneste gange, og det gør kommunen stadig, om end forspringet til andre kommuner er mindsket betydeligt, efter et fald på 24 procent i priserne det seneste år.

Aarhus er fortsat nummer to, og med en stor prisstigning på 46 procent nærmer Hedensted Kommune sig de to andre kommuner.

I 4. kvartal 2024 ser listen over de 10 dyreste sommerhuskommuner i Danmark sådan ud (den gennemsnitlige kvadratmeterpris for solgte sommerhuse er angivet):

  1. Helsingør: 39.047 kr.
  2. Aarhus: 38.160 kr.
  3. Hedensted: 35.872
  4. Odder: 33.214 kr.
  5. Gribskov: 32.390 kr.
  6. Halsnæs: 29.501 kr.
  7. Fanø: 28.880
  8. Billund: 28.389 kr.
  9. Middelfart: 27.039 kr.
  10. Stevns: 26.177 kr.
  11. Vejle: 26.130

...og billigst i Aalborg, Vesthimmerlands og Mariagerfjord

De billigste kommuner at købe sommerhus i 4. kvartal 2024 er:

  1. Aalborg: 11.187 kr.
  2. Vesthimmerlands: 11.691 kr.
  3. Mariagerfjord: 12.396 kr.
  4. Struer: 12.748 kr.
  5. Lemvig: 13.300 kr.
  6. Skive: 13.586 kr.
  7. Holstebro: 14.164 kr.
  8. Lolland: 14.835 kr.
  9. Tønder: 15.816 kr.
  10. Sønderborg: 16.239 kr.

LÆS OGSÅ: Investering i sommerhus

Se sommerhuspriserne fordelt på postnummer

Priserne på sommerhuse dækker over forskelle inden for kommunerne. Nogle områder er blevet mere populære og har endda overhalet andre sommerhusområder inden for samme kommune. 

I nedenstående tabel kan du se kvadratmeterpriserne på solgte sommerhuse i 1. kvartal 1992, hvor prisstatistikken startede, og 3. kvartal 2024, og hvor meget priserne er steget på de mange år.

En lang række postnumre er ikke med på listen. Det skyldes, at der ikke er solgt sommerhuse nok i et af eller begge de to kvartaler til, at der kan udregnes en gennemsnitspris.

.