Spørg Bolius
Gør en vedligeholdelsesplan det sværere at sælge?
Jeg bor i en lille ejendom fra 1932 med tolv lejligheder. Større renoveringsprojekter, først nye faldstammer og badeværelser (incl. armeringsjern) og nu fugning af murværket bliver igen og igen forsinket pga. uforudsete udgifter. Mit forslag om en vedligeholdelsesplan, så vi har et fælles overblik over, hvad vi må forvente, blev ikke vedtaget, blandt andet fordi administrator fik sagt, at en vedligeholdelsesplan kan gøre det sværere at sælge.
Men er der belæg for en sådan påstand? Kan det ikke lige så godt tænkes, at potentielle købere vil føle sig trygge ved, at vi har et overblik over, hvad der skal til for at holde ejendommen i forsvarlig stand?
Hvad siger eksperterne?
På forhånd tak!
Tove
Jeg kender ikke til undersøgelser der kan pege hverken den ene eller den anden vej.
Men jeg kan se begge scenarier. Den mulige køber som løber væk, da listen er lang og kan se udgifterne hobe sig op. Men også køberen, som siger, ja tak,- sikke et overblik og der er nogen som har styr på ejendommen.
Og hvis man skal tænke lidt etisk, så er det måske også bedst at sælge med åbne kort, fremfor at nogen ender med at føle de har købt katten i sækken.
Og hvis I har overblikket, så burde det jo også gøre det nemmere at få klaret de rigtige opgaver på de rette tidspunkter. Bliver de vigtige vedligeholdelsesopgaver hele tiden skubbet i baggrunden af sjovere eller andre uforudsete ting, så kan det på den lange bane blive dyrere for jer alle.
Vi har en artikel om vedligeholdelsesplaner. Den er mest om parcelhuse, men tankerne og overvejelserne passer nok i en vis grad til jeres type bolig
Få boligejere lægger vedligeholdelsesplaner, selvom det kan være en god idé (bolius.dk)
Med venlig hilsen
Tue Patursson
Fagekspert, Bygningskonstruktør
Tue er fagekspert i byggetekniske løsninger. Han er uddannet bygningskonstruktør og har faglig erfaring med energirenoveringer, radonsikring, klimasikring og indeklima i boligen.
