Vælte bærende væg i ejerlejlighed

Question

Spørg Bolius

Vælte bærende væg i ejerlejlighed

Ajourført d. 16. maj 2019

Kære eksperter

Min kæreste og jeg har netop købt en ejerlejlighed, som er ved at blive bygget og står færdigt til marts næste år. I ejerlejligheden er der en bærende væg, som vi gerne vil have væltet efter overtagelse (bygherren vil ikke stå for det, da de interesserede købere står i kø). Vi har indhentet ingeniørberegninger, der viser, hvordan det kan gøres uden anledning til problemer. Dog står der i ejerforeningens foreløbige vedtægter (som endnu ikke er endeligt stiftet, da lejlighederne er ved at blive solgt som nybyggeri):

"Et medlem er berettiget til at ændre, modernisere og forbedre sin ejerlejlighed, herunder flytte eller fjerne ikke bærende skillerum, i det omfang dette ikke er til gene eller medfører udgifter for andre medlemmer."

Der står ikke yderligere om bærende skillevægge - hvordan skal det fortolkes, og hvordan anbefalder I, at vi kan gribe det an herfra?

På forhånd tak.

Julie J.

Answer 1

Hej Julie J.

Det læser jeg helt klart som at du ikke uden tilladelse fra ejerforeningen kan ændre på de bærende vægge, så du skal søge om tilladelse i både ejerforeningen og hos kommunen inden du fjerner eller ændrer på den bærende væg.

Hvis beregningerne ikke har taget højde for alle forhold i bygningen, den på anden måde er fejl, eller hvis arbejdet udføres forkert, fx manglende understøttelse mens det udføres eller lignende, kan det at fjerne en bærende- og/eller stabiliserende væg medføre store skader på hele bygningen.

Så enten skal du igen forsøge at få ændringen med ind i byggesagen, ellers du må i vente til ejerforeningen er etableret og så søge om tilladelsen - og vigtigt derefter søge og opnå tilladelse i kommunens byggesagsafdeling INDEN arbejdet påbegyndes.

LÆS OGSÅ: <link alt-om vaegge-og-lofter artikel undgaa-at-nedrivning-af-vaegge-bliver-et-mareridt undgå at nedrivning af vægge bliver et mareridt.>Undgå at nedrivning af vægge bliver et mareridt.