Håndværker- og servicefradrag kan som hovedregel også bruges i sommer- og fritidshuse. Foto: Stuart McIntyre
Skal du bygge om, renovere eller rengøre dit sommerhus, er det en god ide at finde ud af, om du kan benytte dig af håndværker- og servicefradrag for fritidsboliger. Er du gift, kan din ægtefælle også benytte fradraget for serviceydelser og arbejde udført i dit sommerhus.
Disse sommerhuse og fritidsboliger kan få håndværkerfradrag
Vil du opnå fradrag for arbejde udført på dit sommer- eller fritidshus, kræver det, at:
- Du ejer boligen og betaler ejendomsværdiskat.
- Boligen kan tjene som bolig for dig.
Er disse kriterier opfyldt, kan du benytte det årlige håndværkerfradrag på 8.600 kr. pr. person i husstanden i 2025 og servicefradraget på 17.500 pr. person i 2025. Vær dog opmærksom på, at du/I kun kan bruge det samlede fradrag på henholdsvis 8.600 og 17.500 kr. pr. person – så hvis I har brugt hele fradraget i jeres hus eller lejlighed, kan I ikke også bruge det i sommerhuset.
Lejere eller andre brugere af sommerhuset kan til gengæld ikke anvende fradragene.
Hvilke ydelser giver håndværkerfradrag?
Det er stort set de samme håndværks- og serviceydelser, som er fradragsberettigede, uanset om der er tale om helårsboliger, sommerhuse eller fritidsboliger.
Fradraget kan bruges til at dække lønudgifter til boligforbedringer som fx isolering, udskiftning af vinduer eller installation af varmepumpe.
Du kan dog ikke få fradrag for serviceydelser, hvis du lejer din fritidsbolig ud. Enhver kortere eller længere udlejning afskærer dig for fradrag for serviceydelser som fx rengøring, vinduespudsning eller havearbejde.
Håndværkerfradraget kan blandt andet bruges ifm. reparation og udskiftning af døre og vinduer. Foto: Tommy Verting
Samme krav til indberetning og dokumentation
Regler for indberetning og dokumentation er de samme som ved helårsboliger. Det vil sige, at du skal indtaste dine udgifter via Tastselv hos Skat. Her skal du blandt andet angive, om arbejdet er udført i en helårsbolig eller en fritidsbolig og hvilken type arbejde, der er tale om.
Du skal ikke indsende dokumentation til SKAT, men du skal gemme oplysninger om arbejdets art, hvis du på et senere tidspunkt bliver afkrævet dokumentation.
Hav dokumentation for disse ting:
- Datoen for arbejdet.
- Adresse på stedet, hvor arbejdet er udført.
- Specifikation af arbejdslønnen.
- Fakturanummer (for virksomheder).
- Er leverandøren privatperson, kan du bruge en serviceerklæring som dokumentation for arbejdet.
Flere ejere og flere ægtefæller: Flere fradrag
Ejer flere personer det samme sommerhus, kan alle de ejere, der betaler ejendomsværdiskat, få det årlige håndværkerfradrag for lønudgifter til arbejde udført i sommerhuset.
Det betyder reelt, at hvis 4 personer i fællesskab ejer et sommerhus, og alle betaler ejendomsværdiskat, så har de tilsammen et fradrag på 72.000 kr. Er de 4 ejere tilmed gift, kan deres ægtefæller også få håndværkerfradrag for arbejde i sommerhuset.
Vær dog opmærksom, at du kun har ét årligt fradrag. Det beløb skal du selv vælge, hvordan du fordeler mellem din helårsbolig og dit sommerhus.
Din ægtefælle kan også få håndværkerfradrag
Selvom begge ægtefæller ikke står anført som ejere af sommerhuset, kan begge parter opnå fradrag. Det kræver blot, at parret er gift på det tidspunkt, hvor det fradragsberettigede arbejde udføres.
Det samme gør sig gældende for hjemmeboende børn over 18 år, så længe de er med til at betale en del af udgifterne digitalt.
Håndværkerfradrag gælder også udenlandske fritidsboliger
Når du betaler ejendomsværdiskat på boligen, og den kan tjene som bolig for dig, så er der ikke yderligere krav til typen af fritidsbolig.
Ordningen gælder både:
- Sommerhuse.
- Fritidshuse.
- Ferielejligheder.
- Fleksboliger (helårsboliger, som ejeren får lov til at anvende som fritidsbolig).
Det er heller ikke et krav, at boligen er beliggende i Danmark. Personer med dansk skattepligt og grænsegængere, som ejer udenlandske fritidsboliger, kan derfor også få BoligJobordningens fradrag. Det gælder også, når fritidsboligen er i et land udenfor EU/EØS.
Særlige regler for fritidsboliger i udlandet
Der er særlige krav til leverandøren ved arbejde udført i udenlandske fritidsboliger. Ligger din fritidsbolig i et andet EU-land, skal leverandøren være momsregistreret.
Ligger din fritidsbolig i et land udenfor EU, er der særlige regler omkring leverandøren af arbejdet og til det pågældende lands aftaler med Danmark omkring udveksling af oplysninger. Kontakt SKAT for spørgsmål om det konkrete land.
Disse typer af sommerhuse er ikke omfattet af håndværker- og servicefradrag
Generelt kan du kun få fradrag, hvis der bliver betalt ejendomsskat for boligen.
Følgende sommerhuse og fritidsboliger er ikke med i ordningen:
- Fritidsboliger, der udelukkende udlejes erhvervsmæssigt.
- Udenlandske fritidsboliger, der er fritaget for ejendomsværdiskat i henhold til en dobbeltbeskatningsoverenskomst eller særskilt dansk lovgivning m.v.
- Fritidsboliger under opførelse/nedrivning.
- Fritidsboliger, der er ubeboelige.
- De fleste kolonihavehuse.
- Hvis fritidsboligen har været udlejet i løbet af året, kan du ikke få servicefradrag for rengøring, vinduespudsning, havearbejde mv.
