Spørg Bolius
Ombygning andet sted i ejerforeningen har givet sætningsskader skader i min lejlighed - hvem har ansvaret?
Hej Bolius
jeg har en ejerlejlighed i en ejendom med 10 andre ejerlejligheder.
I stueetagen har der det sidste år været ombygning, man har bl.a. brudt gulvet op, hvilket rystede i hele bygningen. Nu er der opstået sætningsskadet i min. tre lejligheder, vi er nervøse for at det bryder sig og fliserne i badeværelser løsner sig eller falder af.
Hvem dækker skaderne og skal vores fælles husforsikring i ejerforeningen informeres?
Har i ting vi skal være opmærksomme på?
Hvor langt tid skal vi vente, til skaderne er fremkommet alle steder?
Det her er jo noget der dukker op nye steder hele tiden.
Mette B
Hej Mette
Du/I skal selv sagt råbe op så hurtigt som muligt. Både overfor den aktuelle lejlighedsejer, og så til foreningen og dens bestyrelse.
Ansvaret ligger hos dem som har ansvaret for byggeriet, og det starter hos bygherren, som i dette tilfælde er lejlighedsejeren. Så kan ansvaret gå videre til den udførende entreprenør, hvis de har handlet uforsvarligt, i deres arbejde.
Lejlighedsejeren har muligvis tegnet en entrepriseforsikring, som kunne hjælpe her. Men hvis ikke, så er det lejlighedsejeren som skal dække følgeskader i jeres andres lejligheder.
Held og lykke med det.
Med venlig hilsen
Morten Mathiasen
Ekstern fagekspert, Bygningsingeniør, Energikonsulent, Syn og skønsmand
mkmbyg
Bygningsingeniør, energikonsulent, syn- og skønsmand. Besvarer spørgsmål i brevkassen Spørg Bolius om kontraktforhold, byggearbejde, aflevering og gennemgang af nybyggeri samt syn og skøn.
