Nye lofter vil reducere loftshøjden - er det lovligt?
Hej Bolius
Vores træhus fra 1979 har en lofthøjde på 230 cm. Vi ønsker at udskifte træloftet med et to-lags gipsloft.
Med opretning, forskalling og to lag gips bliver lofthøjden 226 cm. Er det lovligt? Vi kan ikke finde konkrete oplysninger, men mere vage formuleringer?
Vi forventer at fraflytte boligen inden for de næste 10 år og ønsker ikke at stå med et “ulovligt” hus.
Mvh Arne
Hej Arne.
Ja, du har ret. I dag er bygningsreglementet funktionsbaseret – hvilket kan opfattes som vage formuleringer, idet der ikke altid er fastsat en grænse eller krav.
I BR18 er formuleret:
"§ 205: Beboelsesrum og køkken skal have en loftshøjde, der tilgodeser, at der er tilstrækkeligt dagslys i rummet. Loftshøjden skal fastsættes i forhold til boligens rumdybder, rumstørrelser og vinduers placering".
Det direkte krav til lofthøjde på 230 cm i enfamiliehuse og 250 cm i lejligheder var beskrevet i BR10 og tidligere reglementer.
Dog fremgår det af anvisning om Bygningsreglement 2018 (SBI 272), at beboelsesrum og køkken i fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse bør have en loftshøjde på mindst 2,3 meter. Det må dog betragtes som et absolut mindstemål, og det kan ofte anbefales i videst muligt omfang at have en loftshøjde på 2,5 meter.
I kan søge tilladelse til det hos kommunen – hvis I får tilladelse, vil det jo ikke være ulovligt. Men måske er der andre løsninger, så I undgår at tage af loftshøjden?
Relaterede artikler:
Hvilken type loftsbeklædning skal du vælge?
Held og lykke
Med venlig hilsen
Christina Schjervig
Fagekspert
Fagekspert, bygningskonstruktør og byggesagkyndig
