Spørg Bolius
Låne til bofællesskab
He - j vi er 3 personer i 50’erne der gerne vil købe en ejendom og lave 3 boenheder. Der er allerede 2 og den sidste kan nemt etableres.
Vi er desværre røget ind i at Totalkredit som vores bank samarbejder med- ikke anser en ejendom med 3 enheder som en normal ejendom og derfor ikke vil udlåne til en sådan.
Så vores spørgsmål er om I har kendskab til andre selskaber der vil finansiere bofællesskaber?
Udbudsprisen er 1.695.000,- og vi har alle penge med os og god økonomi så det er derfor utrolig ærgeligt at strande på noget der virker som ufleksible firkantede regler
Mvh. Nina
Kære Nina
Tak for dit spørgsmål.
Jeg kan godt forstå jeres ærgrelse. Det kan desværre være en udfordring at låne penge til finansiering af bofællesskaber.
Jeg vil anbefale, at I først og fremmest kontakter de øvrige tre realkreditselskaber - Realkredit Danmark (Danske Bank), Nordea Kredit (Nordea) og Jyske Realkredit (Jyske Bank) - og forhører jer om jeres muligheder for at opnå realkreditbelåning til et bofællesskab hos dem.
I kan desuden undersøge muligheden for at finansiere købet med et prioritetslån i banken, der er et fleksibelt alternativ til et realkreditlån, hvor man også stiller sikkerhed i ejendommen.
Et prioritetslån fungerer som en kassekredit, hvor der kun betales renter af det beløb, der er trukket på kreditten. Typisk vil rentesatsen dog være højere end på et realkreditlån. Og den er som regel variabel, hvilket gør økonomien mere usikker. Men det kunne måske være en løsning i jeres situation, hvor I alle har penge med og der er tale om mindre beløb, I hver især skal låne.
I kan læse mere om prioritetslån her: https://www.bolius.dk/her-kan-et-prioritetslaan-vaere-en-fordel-16876
Helt generelt vil jeg anbefale jer at få en uvildig køberrådgiver eller boligadvokat på banen til at hjælpe jer med diverse spørgsmål om alt fra organiseringen af bofællesskabet, ejerform, evt. samejeoverenskomst og finansieringsmuligheder.
I kan læse mere om bofællesskaber her:
https://www.bolius.dk/bofaellesskab-hvad-er-det-19779
https://www.bolius.dk/bofaellesskabets-organisering-19780
https://www.bolius.dk/er-du-klar-til-at-bo-i-bofaellesskab-19777
Pøj pøj med det.
Med venlig hilsen
