Spørg Bolius
Grundvand i kælder - kan vi sælge huset uden udbedring?
Hej
Vi har et dejligt gammelt hus fra 1948 med en lille kælder til opbevaring.
De senere år har vi oplevet vand i kælderen efter en meget våd periode. Der kan stå helt op til 5-7 cm vand - men efter nogle dage tørrer det selv helt ud igen. Vi har lært ikke at sætte noget på gulvet og lever med det. Men vi vil selvfølgelig gerne undgå “indendørs swimmingpool”, og som heller ikke er sundt for huset.
Hvis vi sælger - hvordan skal vi så forholde os, hvis det ikke er udbedret? Det er grundvand, der presser sig ind, og en løsning udefra virker helt uoverstigeligt. Kan man gøre noget indefra, som kan holde kælderen tæt?
/Susanne
Kære Susanne.
Man sælger huset, som det er - derved skal I ikke nødvendigvis gøre noget specielt i den forbindelse. I vil blive spurgt i tilstandsrapportens sælgeroplysninger (såfremt I vælger at få udført den), om der er oplevet problemer med vandindtrængen i kælder.
Man kan godt forsøge at tætne revner og sprækker i kælderen indefra.
En simpel metode kan være at tætne revner i kældervægge og i gulvet med eksempelvis betonmørtel. Revner, der løber i hjørnet mellem væg og gulv, kan tætnes med en elastisk fuge som silikone. Der vil ofte være lidt bevægelse på dette sted, og en elastisk fuge vil kunne optage disse bevægelser uden at blive utæt. Men se ikke dette som en varig løsning.
Læs også:
- Tætning af kælder | Undgå indsivning af vand i kælderen
- Sådan beskytter du din bolig mod forhøjet grundvand og oversvømmede kloakker
- Fugt i kælderen: Sådan opdager du og slipper af med fugten
Vær også opmærksom på, om der er en tagbrønd/regnvandsbrønd, som kan være utæt, og medvirker til unødig opfugtning af kælder.
Se også disse tidligere svar omkring vand i kælderen:
- Kan vi tætne kældergulv så grundvand og fugt ikke trænger op som små vandpytter?
- 1 cm vand på kældergulvet - er det grundfugt og hvad betyder grundfugt?
Held og lykke
Med venlig hilsen
Christina Schjervig
Fagekspert
Fagekspert, bygningskonstruktør og byggesagkyndig