Arkitektens skitseforslag

Hvad er et skitseforslag?

Skitseforslaget er et af de første tiltag i dit byggeprojekt. Når du har gjort dig de indledende tanker om, hvad det er, du har brug for, og hvordan du i store træk ønsker, at byggeriet skal se ud, er det tidspunktet, hvor du kan involvere en arkitekt i projektet.

Et skitseforslag bliver lavet af arkitekten og er ofte udarbejdet på baggrund af et møde mellem ham eller hende og dig som bygherre. Her kan du fremlægge dine ideer og ikke mindst ønsker. På mødet skal du typisk give arkitekten tegninger af huset samt relevante papirer for huset og området.

Hvis du ikke har tegninger over huset, kan du kontakte teknisk forvaltning i din kommune og høre, om de har dem. Har de heller ikke tegninger, er det nødvendigt at lave nogle nye. Vær opmærksom på, at det er en merudgift til arkitekten.

Der kan være stor forskel på, hvor afklaret man er som bygherre, hvor præcis man er med hensyn til, hvad man ønsker sig og har brug for.

Der er ofte flere måder at udføre projektet på, men der kan også være åbenlyse begrænsninger, der gør, at det, du allerhelst vil have, ikke kan lade sig gøre.

Mødet og skitseforslaget er arkitektens mulighed for at spore sig ind på dine ønsker, krav og muligheder. I den forbindelse er det vigtigt, at du præcist definerer, hvad du vil have, samtidig med at du er åben for ideer og forslag fra arkitekten.

Når du vil bygge nyt, om eller til, er det vigtigt at vide, at du står over for et forløb, der både kan være langt og kompliceret. Om- og tilbygninger er ikke en standardvare som fx at gå ud at købe en bil.

To byggesager er aldrig ens, hverken for boligejeren, rådgiveren (fx arkitekten) eller for håndværkerne. Der er mange detaljer, der skal gennemtænkes, og der kan dukke forhindringer og udfordringer op undervejs. Men jo bedre forberedt du er, jo større er muligheden for at komme godt igennem.

Er der nogen officiel definition af, hvad et skitseforslag fra en arkitekt skal bestå af?

Ingen byggeprojekter er ens, og derfor er der heller ikke to skitseforslag, der er ens. Dog har Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) og Danske Arkitektvirksomheder (DANSKE ARK) udarbejdet ydelsesbeskrivelser for, hvad et skitseforslag eller et idéoplæg skal indeholde.

Ydelsesbeskrivelserne gælder også for meget store byggeprojekter og er derfor formuleret efter det. Men i uddrag formuleres det således: 

• Et skitseforslag/idéoplæg er en bearbejdning af klientens idé og en vurdering af, om ideen kan realiseres. Alternative ideer kan også behandles i forslaget.
• Forslaget kan indeholde undersøgelse af grundens forhold.
• Forslaget kan indeholde en redegørelse for, hvorfor forslaget ser ud, som det gør, samt en behovs- og funktionsanalyse.
• Forslaget kan indeholde en tidsramme og en budgetramme.

Hvad indeholder et skitseforslag?

Kan skitser både være tegnet med løs hånd og lineal?

Der er stor forskel på, hvordan arkitekter arbejder, og hvordan de vælger at udtrykke sig.

I skitsefasen illustrerer arkitekten projektet på den måde, som han eller hun synes passer godt til projektet, og som vedkommende er bedst til.

Derfor vil én arkitekt levere skitseforslag som løse håndtegninger, mens en anden tegner projektet med lineal, og en tredje tegner på computer.

Det er med til at gøre det svært at sammenligne skitseforslag fra flere forskellige arkitekter. Hvem der har arbejdet mest med projektet, er svært at se.

Den gode idé opstår oftest under arbejdet, før skitseforslaget tegnes. Det er den del, der tager mest tid, og det er svært at se på den færdige skitse.

Hvorfor tegner man ikke detaljerede arbejdstegninger med det samme?

Skitsefasen er den første og indledende fase i et byggeprojekt. Den indbefatter mange beslutninger og meget økonomi, og der bør afsættes god tid til at få alle vigtige spørgsmål afklaret i skitsefasen, fx om den valgte løsning er den rigtige og bedste.

Desuden skal man her skabe sig et overblik over hele projektet - udtryk, materialer og økonomi. Når alt dette ligger fast, kan der i den efterfølgende fase laves mere detaljerede tegninger.

Hvad koster et skitseforslag?

Det er meget vanskeligt at give et konkret svar på, hvor meget et skitseforslag koster, da det afhænger af flere forskellige ting:

• Hvor omfattende er byggeprojektet? Er der tale om en mindre ombygning eller et helt nyt, stort hus?
• Hvor kompliceret er byggeprojektet? Er det i store træk en standardvare, fx forlængelse af et eksisterende hus, hvor mange ting som materialer, konstruktion og form er givet på forhånd?
• Hvilket detaljeniveau er der aftalt? Er der dele af projektet, som skal detaljeres og specialdesignes, fx en havestue, et køkken eller et walk-in closet (påklædningsværelse)?

Det kan være vanskeligt for arkitekten på forhånd at sige, hvor lang tid den kreative skitsefase vil tage. Nogle gange giver byggeprojektet stort set sig selv, det gælder fx en tilbygning. Andre gange kan en arkitekts ideer vende tingene lidt på hovedet, så du skal omkring flere løsninger og skitser, inden du vælger den endelige udformning.

Nogle arkitekter - og særligt større tegnestuer - har specialiseret sig i fagområder, der ikke har med enfamiliehuse at gøre, og du vil sjældent kunne få dem til at give et bud på en sådan opgave.

Det er typisk mindre tegnestuer, der har enfamiliehuse som deres arbejdsområde, og her vil en pris på et skitseprojekt kunne ligge på 15.000 kr. til 30.000 kr. (2023 priser).