Redningsåbninger for små?
Hejsa - vi har et sommerhus der er bygget i 1962. Vi renoverede i 2005. Vi fordoblede isolering i ydervægge, lagde nyt tag på og udvidede med bade- og soveværelse - og isatte nye døre og vinduer overalt.
Nu er vi så ved at sælge og har haft en gennemgang af huset, hvor der bl.a. blev påpeget at vores "redningsåbninger" er for små..... Jeg kan godt se at vi med de vinduer vi monterede i 2005 ikke helt overholder de min 60cm, som jeg kan se der står i det NYE bygningsreglement - var der samme regler da vi renoverede? I øvrigt er det oprindelige sommerhus 62m2 - så der er ikke specielt langt til døre til det fri ;o)
Mvh Ole.
Hej Ole.
Ja, der var de helt samme regler i 2005. Dog er der kun krav til 50 cm både i højden og bredden (mens summen af b+h skal være mindst 150 cm) for vinduer placeret max 2 meter over terræn.
Og selv hvis der ikke var de samme regler, så gælder det stadig, idet tilstandsrapporten ikke fokuserer på regler, men på personsikkerhed i denne forbindelse.
Det er desværre en meget klassisk fejl ved vinduer med vandret sprosse.
Du kan dog installere en røgalarm tilsluttet elnettet og med batteribackup. Det vil give et tilstrækkeligt sikkerhedsniveau jf. BR18, så du ikke længere behøver redningsåbninger.
Det er nok noget billigere end at ændre på vinduerne.
I de præaccepterede løsninger (bilag 1a) er beskrevet:
Enfamiliehuse med en gangafstand fra et vilkårligt sted i huset til en udgangsdør til det fri på højst 30 m kan udføres uden redningsåbninger. Fra udgangsdøren skal der være adgang til terræn, evt. via en udvendig trappe fra en højde af højst 5,1 m over terræn. Disse enfamiliehuse opnår et tilfredsstillende sikkerhedsniveau uden redningsåbninger baseret på følgende evakueringsstrategi:
• Der er krav om røgalarmanlæg, så personer får en tidlig varsling og kan forlade huset ad de normale adgangsveje, inden der opstår kritiske forhold.
• Der er en kort gangafstand til en udgangsdør.
Røgalarmen bør placeres i fordelingsgange eller lignende, så røgen, uanset brandens placering, skal passere en røgalarm, inden den når soverummene. Derfor skal der opsættes røgalarmer, så der fra et vilkårligt sted i brandcellen højst er en horisontal ganglængde på 10 m til den nærmeste røgalarm. Er der flere røgalarmer i boligenheden, skal de forbindes, så detektering ved en røgalarm bevirker, at varslingen i samtlige røgalarmer aktiveres.
Se mere her Præ-accepterede løsninger for fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse
Held og lykke med salget.
Med venlig hilsen
Christina Schjervig
Fagekspert
Fagekspert, bygningskonstruktør og byggesagkyndig