Spørg Bolius
Nyistandsættelse ved fraflytning af lejemål
Jeg skal fraflytte min lejlighed nyistandsat. Har boet her mere end 10 år. Kan udlejer virkelig kræve at køkken og badeværelset skal se nyt ud?
Der er jo uundgåligt et vist slid efter 10 år. Den er fremlejet og er nu solgt til ny ejer, som skal ind selv og bo her.
Mvh Jan
Kære Jan
Tak for din henvendelse.
Da du som nævnt har boet i lejemålet i mere end 10 år, vil det være de tidligere regler fra lejeloven før den 1. juli 2015 som finder anvendelse ved fraflytning. I den ”gamle” lejelov fra før 1. juli 2015, kan udlejer kræve nyistandsættelse af lejemålet og ikke kun normalistandsættelse.
Udlejer kan derfor som hovedregel godt kræve, at der er tale om nyistandsættelse af lejemålet, medmindre det kan dokumenteres at bad og køkken var i dårligere stand ved indflytning end ved udflytning.
Det er altid muligt at indgive en fraflytningsopgørelse til bedømmelse hos huslejenævnet, her vil de både tage stilling til om de formelle regler er overholdt, ligesom de vil vurdere om prisen på istandsættelse er ubillig.
Med venlig hilsen
Rasmus Lindsten
Ekstern fagekspert
advodan.dk
Advokat, bestyrelsesmedlem i Danske Boligadvokater og ekstern fagekspert hos Bolius.
Besvarer juridiske spørgsmål om bolighandel, projektkøb/salg og mangler ved fast ejendom.