Spørg Bolius
Skur indberettet til BBR, kommunen kræver enten nedrivning eller lovliggørelse - er lovliggørelse mulig?
Hej Bolius
Vi har meddelt ændringer til BBR angående haveskur samt drivhus der ikke tidligere har været indberettet.
Vi har nu fået besked fra kommunen at arealet udgør 52 KV/m, og overskrider hermed med 2 kv/m.
Løsning: lovliggørelse eller nedrivning. Vi hælder til at søge om lovliggørelse.
Hvordan er chancen for at få en sådan ?
Vi har regnet bebyggelsesgraden ud til 12,4 %.. Spiller det nogen rolle i forhold til en evt. lovliggørelse?
mvh Henning V
Hej Henning V
Hvis det samlede byggeri, udregnet efter de regler der gælder for din grund, ikke overskrider bebyggelsesprocenten for grunden. Og der ikke er andre forhold der ville have betydning for om i kunne få byggetilladelse til at opføre de 2 kvadratmeter der er bygget, som er udover de 50 kvadratmeter sekundære bygninger, der kan opføres uden at få byggetilladelse. Og som ved fritliggende enfamiliehuse kan fradrages når bebyggelsesprocenten skal beregnes.
Så vil man generelt nok kunne satse på at søge tilladelse til at få den "administrative lovliggørelse" –
Fordi kommunen så har mulighed for at vurdere at hvis der havde været søgt byggetilladelse efter de regler der er gældende så havde man fået tilladelsen.
Men det vil altid være kommunens vurdering af de konkrete forhold i den enkelte ansøgning der vil være afgørende.
Se mere om bebyggelsesprocent brug beregneren på siden her: Bebyggelsesprocent
Læs her de gældende regler: Love og regler for skure, carporte, garager og andre små bygninger
Se mere her: Byggetilladelse
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.
