Spørg Bolius
Erhvervsejendom ændret til beboelse - kan kommunen kræve ansøgning og dokumenter?
Hej Bolius
Jeg har overtaget en ejendom 15/2 som har status med erhverv, og vi har inddraget alle m2 (618) til beboelse, vi er 3 familier. 7 personer i alt. Men vi kan ikke komme overens med Roskilde Kommune om BBR oplysningerne. Vi meddelte, at vi havde inddraget alle m2 til beboelse, men det resulterede i, at kommunen vil have alle mulige oplysninger, da det er blevet til en byggesag. Vi er nødt til at have hjælp nu.
Hvad vil I foreslå, en arkitekt, og i givet fald hvilken?
Bygningerne - 3 i alt - er fra 1908 og er en nedlagt landejendom. Seneste erhverv var undervisning.
Kære Rita M
I må have fat i en arkitekt der har erfaring med den form for opgaver, som kan hjælpe jer med, hvad der skal til af ombygninger og dokumentation for at få bragt forholdene i orden, og få kommunens tilladelse til at I kan bo i bygningen.
Det er generelt sådan, at hvis man ønsker at ændre en ejendoms status fra erhverv til bolig, skal man først og fremmest sikre sig hos kommunen, at man kan få tilladelse til at ændre anvendelsen af bygningen.
Hvis der er mulighed for at få tilladelsen, skal bygningen sandsynligvis ændres for at bygningsreglementets krav til beboelse opfyldes. Hvis der skal indrettes flere boliger i bygningen, er der også krav til fx brandadskillelsen mellem de enkelte boliger.
De ændringer og ombygninger er så omfattende, at det - som du skriver - er "en byggesag", der skal søges byggetilladelse til, og efter reglerne må byggeriet ikke påbegyndes, før man har fået byggetilladelsen.
Læs mere: Byggetilladelse
Vi har ikke mulighed for at anbefale et specifikt arkitektfirma - men Arkitekter, der er medlemmer af Danske boligarkitekter, har erfaring med private boliger: Danske Boligarkitekterhttp://www.danskeboligarkitekter.dk/
Med venlig hilsen
Tine Nielsen
Arkitekt MAA, Redaktør for Spørg Bolius
Læs mere om fageksperten her
Uddannet arkitekt MAA og er ekspert indenfor arkitektur, byggeloven samt love og regler for boliger.
