Spørg Bolius
Er fritlagte spær i lejlighed ulovligt - kan det løses med brandmaling?
Hej Bolius
I forbindelse med salget af min tidligere andelsbolig, har den nye ejer lavet en indsigelse, eftersom hun har hyret en tilsynsmand, som har vurderet at lejlighedens frilagte bjælker ikke er lovlige i forhold til brandkrav.
Ifølge kommunen skal bygningsdele i øverste etage, hvor højde til gulv i øverste etage er højst 12 meter over terræn, skal man opfylde kravet om "Bygningsdel klasse R 30 [BD-bygningsdel 30]".
Er dette noget man selv kan gøre med eksempelvis brandmaling? Køberen er interesseret i at behold bjælkerne fritlagte. Eller skal de inddækkes i gips?
På forhånd mange tak,
Mvh
Matias
Hej Mathias
Det er korrekt at de bærende del i øverste etage, skal have en brandmodstandsevne på 30 minutter.
Man kan evt. brandmale søjlen Brandmaling skal udføres af professionelle for at sikre brandmodstandsevnen opnås.
Alternativt kan stolpen pakkes ind i et lag brandgips.
Du kunne også tage fat i en ingeniør, eller lign. der ved noget om brand. Måske kan de vise sig at stolpen i sig selv har tilstrækkelig modstandsevne, eller at de øvrige træ stolper/bjælker i spæret kan bære vægten af taget, selv om den synlige søjle brænder.
Kig evt. i eksempelsamlingen omkring side 70-73 Eksempelsamling om brandsikring af byggeri
Med venlig hilsen
Tine R. Sode
Fagekspert, Bygningskonstruktør
Uddannet bygningskonstruktør og er bl.a. ekspert i bygningsfysik, forsikringer og brand. Derudover fagredaktør hos Videncentret Bolius.
