Der findes talrige beregnere på internettet, som kan hjælpe dig med alt lige fra finansiering af en ny bolig til beregning af materialeforbruget ved en udskiftning af taget. Arkivfoto.
Hvilke beregnere finder du på Bolius.dk?
På Bolius.dk finder du en række beregnere, som vil være nyttige for de fleste boligejere:
Find den laveste bidragssats: Det kan være en uoverkommelig opgave at finde rundt i bidragsjunglen hos de fire realkreditselskaber. Vi har derfor udarbejdet en beregner, der ud fra dine låneforhold finder frem til det billigste realkreditselskab.
Udlejning af sommerhus: Med denne beregner kan du hurtigt få et overslag på, hvor meget udlejning af sommerhuset vil indbringe årligt efter skat – både ved egen udlejning og ved udlejning gennem bureau.
Beregn selv din boligsikring: Beregneren giver dig en indikation af, hvor meget du kan få i boligsikring som alene-boende i en bolig på op til 65 m2. Særligt velegnet til en hurtig beregning for studerende i små boliger.
Beregn din boligydelse som pensionist i ejerbolig:Beregneren giver et vejledende bud på, om det bedst kan betale sig for dig at få indefrosset grundskatten eller søge om boligydelse. For boligejere med en begrænset indkomst i en mindre bolig og med relativt høje udgifter til renter og afdrag, er boligydelse en attraktiv metode til nedsparing.
Udlejning gennem Airbnb:Beregneren giver dig et overblik over, hvor meget du får udbetalt efter skat og provision ved udlejning gennem Airbnb.
Flytteomkostninger i ejerbolig: Så meget koster det at skifte ejerbolig.
Ejerperiode:Så lang tid skal du beholde din ejerbolig for at undgå tab
Andelsboliglånberegner: Beregn selv ydelsen på dit andelsboliglån
Hjemfaldsberegner: Regn på, hvad en aflysning af hjemfaldspligten koster
Håndværkerfradrag: Med baggrund i en skønnet pris på forskellige håndværksmæssige opgaver, får du et bud på værdien af håndværkerfradraget.
Eje-leje-andels-beregner: Beregneren giver dig et bud på, om det bedst kan betale sig at bo til leje, at eje eller bo i en andelsbolig
Hvor meget kan jeg købe bolig for?
Ønsker du et bud på, hvor meget du kan købe bolig for, ligger der forskellige beregnere på nettet. Prøv at teste dem og holde dem op mod hinanden, så får du et god fornemmelse af dine økonomiske muligheder.
For almindelige lønmodtagerindkomster tilsiger en tommelfingerregel, at boligens pris højst må udgøre cirka fire gange husstandsindkomsten, når der er tale en udbetaling på 5 procent af købesummen. En husstandsindkomst på 720.000 kr. giver altså mulighed for at købe en bolig til omkring 2,9 millioner kr.
Vær dog opmærksom på, de fleste beregnere ikke spørger om din alder, og at beregnerens resultat derfor er misvisende for +60-årige, hvor mulighederne for at opnå realkreditlån automatisk bliver forringet.
Jyske Realkredit:En lille beregner, som udmærker sig ved, at du kan variere boligtype, udbetalingens størrelse og om du køber alene eller sammen med andre.
Totalkredit:Beregneren indeholder mulighed for at indtaste både husstandens gæld og formue.
Nordea: Enkel beregner, som giver mulighed for at justere på udbetalingen og vælge mellem helårshus, fritidshus og lejlighed.
Arbejdernes Landsbank: Enkel beregner, der med få indtastninger giver et bud på, hvor meget du kan købe hus for.
Hvad koster det at låne til køb af ny bolig?
Beregnerne indeholder de mest relevante oplysninger om bl.a. ydelse, løbetid og skat. Dog indeholder beregnerne ikke detaljerede oplysninger om kursskæring, som udgør en væsentlig omkostning ved rentetilpasningslån.
Boligregner: Markedets mest avancerede beregner er udviklet af det aarhusianske firma Scanrate og er et must for den nysgerrige boligejer in spe. Som noget helt unikt får du tillige oplyst de samlede omkostninger på lånet over en fem-årig periode ved både uændret, stigende og faldende rente.
Realkredit Danmark: Enkel og pædagogisk udført beregner, der beregner ydelsen på flere forskellige typer af realkreditlån. Med mulighed for at variere løbetid og afdragfrihed samt fast og variabel rente.
Nordea:Nem og grafisk indbydende beregner, der giver dig valget mellem forskellige boligtyper og forskellige låntyper.
Hvilke beregnere findes der til andelsboliger?
Arbejdernes Landsbank andelsbolig: Du indtaster lånebeløb og løbetid, og får derefter en oversigt over månedlig ydelse, og en mere udførlig beskivelse af øvrige oplysninger som hovedsol og samlede kreditomkostninger.
Danske Bank: Indtast lånebeløb. Med en 'skyder' kan du derefter justere på løbetiden og beregne den månedlige ydelse på lånet.
Nordea: Beregneren kan ud fra indtastede budgetoplyninger beregne, hvor dyr en andelsbolig du kan købe.
Hvad koster det at låne i friværdien?
Nordea: En pædagogisk og overskuelig beregner, der leverer resultatet for fast og variabel rente.
Jyske Bank: Beregneren giver dig ud fra boligens værdi og restgæld valget mellem flere af Jyske Banks egne realkredit-lignende låntyper.
Hvad koster det at låne i banken?
Låneberegner: En nem og overskuelig beregner, der som resultat giver dig den månedlige ydelse før og efter skat samt ÅOP og en række andre nyttige oplysninger.
Laaneberegner.nu: Indtast oplysninger som lånebeløb, løbetid og terminsfrekvens og få ydelsen pr. termin. Du får desuden en oversigt over betalingsforløb for lånet.
Hvordan finder jeg en skønnet salgspris på en bolig
På nettet finder du en række avancerede prismodeller, der giver dig et estimat over værdien af din ejerbolig. Modellerne benyttes af bl.a. banker og andre långivere, der ønsker et bud på værdien af en ejendom for at kunne sikre deres pant på bedst mulig vis.
Dingeo.dk: Trækker på data hentet fra Geomatic
Boliga.dk: Giver et estimat på, hvor meget din bolig er værd.
Nordea.dk: Giver et estimat på, hvor meget din bolig er værd.
